Bezúročný úvěr SFŽP představuje vysoce dostupnou cestu, jak bez vlastních počátečních úspor zafinancovat snižování energetické náročnosti rodinného domu. S garantovaným úrokem 0 % RPSN a bez poplatků po dobu, kdy je stát hradí (10 let u úvěru do 500 000 Kč, 15 let nad tuto částku, u komplexní renovace za zvláštních podmínek až 25 let), tvoří spolehlivou finanční oporu pro realizace zateplení nebo výměnu topných systémů. Zákaznické i dotační podmínky spojené s tímto celostátním mechanismem jsou v aktuálním nastavení platné od 24. 6. 2026. V následujícím odborném průvodci naleznete kompletní přehled toho, na co lze úvěr využít a jak může vypadat vyřízení ve vaší domácnosti.

Základní principy a parametry bezúročného úvěru

Stát se snaží dlouhodobě snižovat spotřebu energií v domácnostech. Z toho důvodu na oficiálním webu programu Nová zelená úsporám i u zapojených bank nabízí možnost hradit investice do rekonstrukcí cizím kapitálem, ovšem bez klasického zatížení tržním úrokem. V podstatě platí, že úroky a bankovní poplatky za vaše čerpání dorovnává Státní fond životního prostředí (SFŽP) přímo financujícím institucím. Vy v pravidelných částkách hradíte vždy a pouze zapůjčenou jistinu.

Naši poradci ČMD úzce spolupracují s majiteli rodinných domů a obstarávají veškerý technický dozor a realizaci, ke které vám bezúročné úvěry SFŽP otevřou cestu. Častým mýtem je, že se posuzují příjmy tak striktně, jako to dělá sociální podpora. Není to pravda. Na rozdíl od speciální podpory, kterou je dotace NZÚ Light, u bezúročného úvěru s kompenzací úroků do 15 let se věk ani příjmy rodiny neposuzují – rozhoduje úvěruschopnost z pohledu vybrané banky. Příjmový decil (do 4.) a počet vlastněných nemovitostí se posuzují jen u zajištěného úvěru na komplexní renovaci s kompenzací až 25 let.

Podmínky a číselná ohraničení roku 2026

Dle platné dokumentace Ministerstva životního prostředí (MŽP) a SFŽP je bezúročný úvěr pro obyvatele ČR definován těmito mantinely:

Žadatel: Fyzická osoba, která je vlastníkem nebo spoluvlastníkem rodinného domu určeného pro trvalé bydlení.
Úrok: Celková RPSN (roční procentní sazba nákladů) pro majitele rodinného domu dosahuje čisté nuly (0 % RPSN).
Limity čerpání (dílčí renovace): K pokrytí jednoho okruhu úprav (například pokud vás zajímá pouze zateplení fasády) lze čerpat částku až 750 000 Kč za předpokladu adekvátní splatnosti zhruba do 10 až 15 let.
Limity čerpání (komplexní renovace): Zásadnější stavební zákroky do obálky budovy navázané na technické zhodnocení uvolní hranici půjčky až na 2 000 000 Kč, se splatností 15 let.
Příjemci dotace NZÚ Light: mohou si k dotaci bezúročně půjčit nejvýše částku rovnou schválené dotaci a stát za ně hradí úroky nejdéle 10 let. Kompenzace až 25 let platí jen pro zajištěný úvěr na komplexní renovaci u domácností s příjmem do 4. decilu, které nevlastní víc než jednu další nemovitost k bydlení.
Termíny: Státní příjem žádostí na schválení záměru pro tyto projekty se otevřel ke konci června 2026, volné smluvní sjednávání půjček skrze vybrané bankovní instituce začíná fungovat od září 2026. Následně potrvá program do konce října 2029, případně do vydání vyhrazených alokací.

Co lze z bezúročného financování zaplatit

Systém zastřešuje drtivou většinu opatření směřujících k celkovému snížení energetické ztráty majetku. Obecně podpora přesahuje obzory jedné firmy: z pohledu státu zahrnuje zateplení včetně oken, dveří a stínicí techniky, výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku s baterií, úsporný ohřev vody, větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody a v kombinaci s nimi i zelenou střechu a hospodaření s dešťovou či šedou vodou. My se zaměřujeme na opatření s nejjasnějším efektem — izolace, zdroje tepla a fotovoltaiku.

Vaši žádost o úvěr plně namíříme a technicky podepřeme pro tyto práce v naší gesci:

Obnova a důkladné utěsnění izolace obvodového pláště pro eliminaci rizik vzniku lokálního promrzání (tzv. tepelný most).
Kvalifikovaná výměna oken a bezpečnostních vchodových prvků s lepší hodnotou prostupu tepla (U-hodnotou).
Instalace moderních topných komponentů. Žádanou stálicí je zde efektivní tepelné čerpadlo na vytápění systému vzduch-voda.
Fotovoltaický systém včetně bateriového úložiště nebo napojení na ohřev teplé vody.

Na přesný poměr nákladů a úspor doporučujeme navštívit sekci orientační kalkulačka dotace. Je nezbytné vědět, že abyste splnili podmínky úvěrové garance, konkrétní krytí předchází vypracování podkladů: u dílčí renovace Renovační pas NZÚ od energetického poradce, u komplexní renovace průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a projektová dokumentace. Veškerou tuto administrativu umíme dodat pospolu s našimi dodávkami materiálů a prací.

Jak na optimální žádost o bezúročný úvěr?

Nejčastější praxí bývá skládání programů dohromady po pečlivé úvaze. Důležitým signálem pro naši práci je lokalita. V současnosti provozujeme odborná poradenská a realizační centra přesahující naše brněnské sídlo na celou řadu krajů.

Ať máte rodinný dům u nás v Jihomoravském kraji, působíte na území kraje Vysočina, na jihu Čech v Jihočeském kraji, na území Pardubického kraje nebo bydlíte ve východní části republiky – v kraji Olomouckém a Zlínském. Rozšiřující podporu garantujeme naplno též všem zájemcům zasahujícím lokálně pod Moravskoslezský kraj, velmi aktivně spravujeme například Ostravsko nebo území Valašského Meziříčí.

Vyřízení neprovádíte sami. Proces jsme obalili odborností, aby se klienti vyhnuli obávaným překlepům na formulářích. Zájemce odešle nezávaznou poptávku našemu kontaktnímu oddělení. Posléze provedeme odbornou diagnostiku – obhlídku zdarma u vás doma. Následují rozpočty, naskicována možná hrubá úspora energií a přenos dat k projektantovi, který tvoří zprávu pro státní fond SFŽP včetně evidence pro příslušnou schválenou banku. Jakmile se v bance prokáže způsobilost a na státní sféře uznají energetická měřítka, my přistupujeme ke zhotovení díla na klíč.

Časté dotazy

Je úvěr opravdu a zcela zdarma? Ano – po dobu kompenzace a do výše úvěrového rámce z Rozhodnutí ministra neplatíte úroky ani poplatky vstupující do RPSN; hradí je za vás Státní fond životního prostředí ČR přímo bance. Pokud si půjčíte víc nebo na delší dobu, náklady nad rámec nesete sami.

Mohu z bezúročného úvěru pokrýt i novostavbu? Ne, s jedinou výjimkou: stavbu nového rodinného domu na místě původního domu, který jste sami odstranili, program posuzuje jako komplexní renovaci (až 2 000 000 Kč). Na rozšiřující zateplení aktuálních starších rodinných domů ho využijete.

Musím splňovat sociální kritéria? U klasického bezúročného úvěru žádná příjmová tabulka roli nehraje. Pouze když chcete navázat doplňkově i na NZÚ Light, tak proběhne kontrola příjmových decilů rodiny k předání nevratných dotačních peněz, jinak se úvěr zakládá výhradně na bankovní prověrce vaší platební spolehlivosti.

Do kdy probíhá schvalovací režim v roce 2026? Aktuálně SFŽP deklaroval otevření portálů pro posuzování energetických listů stavby od 25. června 2026. Bezúročné úvěry u zapojených bank a stavebních spořitelen lze sjednávat od 16. září 2026 a program je kapacitně koncipován až do 31. října 2029.

Shrnutí

Bezúročný úvěr doplňuje portfolio možností Nové zelené úsporám s nulovou zátěží (0 % RPSN) po dobu 10 až 15 let, u komplexní renovace za zvláštních podmínek až 25 let, pro vlastníky starších rodinných domů.
Výše poskytne částky od menších záměrů až po dvoumilionovou (2 000 000 Kč) komplexní renovaci, kde si banka prověřuje výhradně běžnou schopnost dlužníka peníze postupně vrátit.
Program lze účinně kombinovat se státní dotací pro zranitelné české domácnosti (záloha se u NZÚ Light při splnění podmínek nevrací), čímž lze doplácet nadměrné objemy nutných stavebních výdajů nad rámec přiděleného státního grantu.
Pokud svěříte odborné kroky specialistům (energetické posouzení i podklady do banky), celý proces se výrazně zrychlí. Přesnou výši podpory spočítáme po obhlídce domu vždy zdarma a nezávazně.

Zdroje a informace

Bezúročný úvěr Nová zelená úsporám – oficiální podmínky – Oficiální stránka NZÚ podrobně popisuje limity, splatnost a okruh podporovaných opatření bezúročného úvěru pro rodinné i bytové domy.
MŽP: Nová etapa podpory z programu Nová zelená úsporám 2026+ – Tisková zpráva MŽP vysvětluje koncepci bezúročných úvěrů, zapojení bank a zásady financování energetických renovací v programu NZÚ 2026+.
Půjčky od SFŽP ČR – Metodický text SFŽP popisuje obecné podmínky zvýhodněných půjček, princip neúročení a napojení na programy typu Operační program Životní prostředí a Nová zelená úsporám.
NZÚ 2026: Bezúročné úvěry a dotace NZÚ Light (tisková zpráva 28. 5. 2026) – Tisková zpráva NZÚ shrnuje finální parametry programu od roku 2026, včetně maximálních částek bezúročných úvěrů, splatnosti a výše dotací pro zranitelné domácnosti v NZÚ Light.

Zjistěte, na co máte nárok

NZÚ Light: dotace pro zranitelné domácnosti — záloha předem, při splnění podmínek se nevrací
Bezúročný úvěr NZÚ: 0 % úrok, stát hradí úroky 10–15 let, u komplexní renovace až 25 let — pro vlastníky rodinných domů
Realizace + dotace zdarma jako bonus při stavbě s námi
Recenze na nezávislém portálu refsite.info (ověřeno SFŽP)
Působíme v Jihočeském, Jihomoravském, Pardubickém, Královéhradeckém, Olomouckém, Zlínském a Moravskoslezském kraji a na Vysočině (vč. Ostravska a Valašského Meziříčí)
Konzultace zdarma: 800 080 280 · Po–Pá 9–17 · info@ceskomoravskadotacni.cz