Bezúročný úvěr SFŽP 2026: kompletní přehled podmínek a parametrů

Bezúročný úvěr SFŽP 2026: kompletní přehled podmínek

Aktualizováno k 28. 5. 2026. Bezúročný úvěr SFŽP je půjčka s 0 % RPSN určená všem vlastníkům rodinných domů v ČR, kteří chtějí snížit spotřebu energie. Úroky a poplatky za vás po celou dobu splácení hradí stát z programu Nová zelená úsporám. Na rozdíl od dotace NZÚ Light není potřeba splňovat příjmové ani sociální podmínky — stačí vlastnit rodinný dům.

Klíčové parametry úvěru v roce 2026

• Úrok 0 % RPSN po celou dobu splácení.
• Maximální výše úvěru: 750 000 Kč na dílčí renovaci, 2 000 000 Kč na komplexní renovaci, 400 000 Kč v kombinaci s NZÚ Light.
• Minimální výše úvěru: 100 000 Kč (u zranitelných domácností v rámci NZÚ Light minimum neplatí).
• Splatnost: do 500 000 Kč až 10 let, 500 000 – 2 000 000 Kč až 15 let, u NZÚ Light až 25 let u komplexních zajištěných úvěrů.
• Bez poplatku za uzavření a vedení — všechny náklady hradí stát.
• O konečné výši a poskytnutí rozhoduje zapojená banka nebo stavební spořitelna podle úvěruschopnosti žadatele.

Kdo může o úvěr žádat

Bezúročný úvěr SFŽP je dostupný všem vlastníkům či spoluvlastníkům rodinného domu v ČR. Žádné věkové, příjmové ani sociální podmínky se nesledují. Podmínky:

• Žadatel je fyzická osoba, vlastník nebo spoluvlastník rodinného domu.
• Dům slouží k trvalému bydlení (nebo bude po renovaci).
• Realizace odpovídá podmínkám programu Nová zelená úsporám.
• Žadatel splňuje úvěruschopnost u zapojené banky či spořitelny.

Na co lze úvěr použít

Bezúročný úvěr pokrývá stejná opatření jako dotace NZÚ:

• Zateplení fasády, střechy, stropu a podlahy.
• Výměna oken a vchodových dveří.
• Tepelná čerpadla na vytápění (vzduch–voda, země–voda, vzduch–vzduch).
• Tepelná čerpadla a solární systémy na ohřev teplé vody.
• Kotle na biomasu, kamna na biomasu, napojení na CZT.
• Fotovoltaické elektrárny s ohřevem vody.
• Systémy řízeného větrání s rekuperací.
• Akumulační nádrže a další doplňková opatření.

Kombinace úvěru s dotací — nejvýhodnější varianta

Bezúročný úvěr lze kombinovat s dotací NZÚ i NZÚ Light. Doporučený postup pro většinu rodinných domů:

1. Nejprve maximalizovat dotaci — využít všechny podporované sazby NZÚ nebo NZÚ Light, peníze se nevrací.
2. Zbytek rozpočtu pokrýt bezúročným úvěrem — 0 % RPSN znamená, že platíte pouze jistinu, a to s pohodlnými splátkami.
3. Úsporu na energiích lze využít na rychlejší splacení úvěru — měsíční úspora na vytápění často pokryje větší část splátky.

U zranitelných domácností v programu NZÚ Light je úvěr cíleně navržen jako doplněk k dotaci — výše úvěru je zastropována výší schválené dotace (max. 400 000 Kč) a splatnost je až 25 let.

Jaký je rozdíl mezi dílčí a komplexní renovací

• Dílčí renovace — jedno konkrétní opatření (např. samostatné zateplení fasády nebo výměna kotle). Strop úvěru 750 000 Kč, splatnost do 10–15 let.
• Komplexní renovace — kombinace tří a více opatření zahrnujících obálku budovy a zdroj tepla, s dosažením přísnějších energetických parametrů. Strop úvěru 2 000 000 Kč, splatnost až 15 let (u NZÚ Light až 25 let).

Komplexní renovace přináší vyšší úsporu i dotaci a je dlouhodobě nejvýhodnější — vyplatí se ji zvážit, i když původně plánujete jen jedno opatření.

Jak postupovat krok za krokem

1. Nezávazná konzultace zdarma — projdeme váš dům, navrhneme balíček opatření a propočítáme úsporu.
2. Návrh financování — spočítáme nejvýhodnější kombinaci dotace + úvěr přesně pro váš rozpočet.
3. Žádost o úvěr u banky — pomůžeme s podáním u zapojené banky či stavební spořitelny.
4. Žádost o dotaci NZÚ / NZÚ Light — připravíme a podáme za vás.
5. Realizace — koordinujeme ověřené dodavatele a převzetí prací.
6. Doložení a vyplacení — všechny doklady předáme SFŽP i bance.

Často kladené otázky

Proč je úvěr opravdu bezúročný? Úroky a poplatky za vás hradí stát z programu NZÚ. Banky se do programu zapojily dobrovolně a získávají od státu kompenzaci. Vy splácíte pouze jistinu — to, co jste si půjčili.

Co když dům nesplňuje energetickou třídu E–G? Bezúročný úvěr nevyžaduje konkrétní energetickou třídu (na rozdíl od některých větví NZÚ). Lze ho čerpat i na novější domy, pokud realizace splňuje technické parametry NZÚ.

Mohu úvěr použít na novostavbu? Ne. Bezúročný úvěr SFŽP je určen pouze na renovaci stávajících rodinných domů, ne na novostavby.

Co se stane, když nesplním podmínky? Banka úvěr neschválí, pokud žadatel nesplní úvěruschopnost. Pokud po čerpání nedoložíte realizaci dle pokynů SFŽP, může se z úvěru stát standardní úvěr s tržním úrokem — proto je důležité mít celý proces dotovaný profesionálně.

Nezávazná konzultace zdarma

Spočítáme s vámi nejvýhodnější kombinaci dotace a bezúročného úvěru přesně pro váš dům. Kontaktujte nás — vyřídíme za vás žádost u banky i u SFŽP. Působíme v krajích Jihomoravský, Pardubický, Zlínský a Vysočina.